con l'arrivo dell'estate il nostro "salotto buono" si è nuovamente animato di bimbi che appena sgambettano, di nonnini e di chiunque abbia il desiderio di usufruire del piacere di una passeggiata distensiva…peccato però che qualche giorno addietro" bambini cresciutelli" si sono scontrati violentemente con un nonnino, il sig. L.S. di 75 anni,e che nella frenesia di correre, l'ho hanno "abbattuto"! il sig. L.S. è finito al pronto soccorso e dopo una notte di sofferenza è stato trasportato all'ospedale di Altamura(anca e femore rotti!).Il "bellissimo salotto" inoltre anche quest'anno si è trasformato in pericolosa pista ciclabile, "forse perchè quelle già esistenti sono inutilizzabili?". Questi "amanti" della bici disputano vere e proprie corse da guinness, freneticamente schizzano sulla strada anche adulti incuranti dei piccoli che trabballano sulle gambine e….di chiunque altro! E i teppistelli la sera tardi perchè no? Ora ci chiediamo, se ci scappa la tragedia che succede? La scorsa estate di Via Roma e della sua tutela per la nostra sicurezza la sig. Tonia Scarnera ,con una massiccia raccolta di firme, è riuscita ad ottenere un controllo…quest'anno della cosa mi occupo io di cittadinanza attiva. Vorrei gentilmente invitarLa a preoccuparsi della nostra tutela per poter così trascorrere un'Estate tranquilla nel rispetto di tutti!

 

Cordialmente,

                  

sig.ra Carmela Vegliante

 CITTADINANZA ATTIVA

mi permetto di scrivervi queste brevi righe perché nonostante la lontananza fisica sono molto vicino alla battaglia ideologica e morale che insieme alle associazioni, ai comitati ed ai cittadini onesti di Gioia del Colle e di tutta Italia, state portando avanti in attesa del referendum popolare del 12 e 13 giugno.

In questo momento storico dove regna la tecnologia più sofisticata, ma assistiamo costantemente alla privazione della libertà personale in ogni parte del mondo; dove secoli di guerre e dittature non ci hanno illuminato contro i massacri ed i genocidi; dove un il saccheggio della nostra Terra, l’unica che abbiamo, continua sotto i pesanti colpi dell’indifferenza e dello sfruttamento indiscriminato; dove ogni giorno c’è qualcuno che lotta con la vita per garantirsi quei beni indispensabili che la Natura ci ha donato gratuitamente e che noi, uomini globalizzati, non riusciamo a far giungere a chi ne ha davvero bisogno, privando queste persone dello stesso diritto di utilizzarli; il nostro Paese si trova ad affrontare una sfida importante per la libertà di opinione, di espressione, di scelta e, non ultimo, di futuro. Non parlo delle elezioni amministrative, a cui tra pochi anni ne seguiranno delle altre, e delle altre ancora, com’è sempre accaduto, e che di volta in volta accenderanno gli animi e gli interessi dei partiti per poi spegnersi una volta conquistate le poltrone ed intascati gli assegni. L’appuntamento che ci aspetta per l’affermazione dei diritti di ogni uomo sulla terra per stabilire il proprio futuro e non danneggiare quello dei propri figli, deriva da lunghe battaglie condotte da persone coraggiose e che hanno sacrificato molto per permetterci di affermarci in quanto uomini liberi. Molto spesso dimentichiamo che tutto ciò di cui disponiamo, dalle tecnologie mediche che ci salvano la vita alle poesie che la addolciscono, derivano dal costante lavoro di chi ci ha preceduti in questa nostra breve passeggiata nel Mondo. Ogni giorno dovremmo essere grati nei confronti della Madre Terra e dell’umanità per quello che abbiamo dinanzi. La possibilità di scegliere in maniera democratica, garantendo ad ognuno la propria libertà di parola, le scelte che accompagneranno e segneranno le esistenze di molte generazioni è, non solo inalienabile, ma sacro.

La spiritualità che vi è nell’atto di determinare con un voto un indirizzo per le scelte dell’umanità rende ciascuno di noi unico e fondamentale. La vita di ogni essere assume quel valore che da tempo, il machismo, la brutalità, la forza e l’oppressione, hanno annullato, rendendoci automi, macchine programmate per asservire gli interessi di pochi burattinai.

Spesso la vita di un uomo si riduce all’espletamento delle poche funzioni vitali consentite, laddove la sopraffazione del lavoro, quantunque ce ne sia, annulla ogni possibilità di esistenza. Il mero guadagno finalizzato al consumo forsennato e compulsivo, ci hanno reso robot incapaci di apprezzare la bellezza che ci sta intorno, di godere del tempo con le persone care, di assaporare i piccoli momenti di gioia e di abbracciare il mondo naturale. Il tempo, il lavoro ed il consumismo ci hanno reso schiavi facendo il gioco di chi, sfruttando menti plagiate, porta avanti i suoi sporchi interessi.

Sembra, però, finalmente arrivato un punto di svolta. Un momento fondamentale nella storia del nostro Paese, come non capitava da anni, per fermare questo processo di annullamento delle coscienze. Quello del 12 e 13 giugno è un appuntamento fondamentale per la libertà dell’Italia, non solo perché vede concretizzarsi un referendum voluto con sudore e qualche perplessità iniziale da molti definiti utopisti, ma anche per il fatto di contenere in sé alcuni elementi fondamentali della libertà di uno Stato. Come la favola del nucleare, ridicolmente spacciato come unico appiglio energetico di salvezza nel Paese del sole, per garantire gli interessi delle poche aziende che in Italia gestiscono davvero le politiche nazionali e che si trovano ora a far fronte alla legge della natura, che sta esaurendo il “loro” petrolio ed il “loro” carbone. Un nucleare che ha mostrato tutte le sue falle nei tristemente noti incidenti avvenuti negli ultimi 50 anni e che non ha nulla di inesauribile come si vuol far credere, visto che anche la disponibilità di uranio e plutonio, che alimentano quelle centrali, avrà presto un fase di declino, come sta avvenendo per i combustibili fossili.

Come il voler privatizzare il bene più indisponibile di qualunque Stato, che mantiene la vita sulla Terra da miliardi di anni prima dell’avvento dell’umanità. Far pagare non un servizio, ma un bene, come se l’acqua fosse di proprietà privata, garantendo alle aziende profitti su qualcosa che ci è assicurato dalla nascita, come l’aria, come la luce del sole, ha dell’assurdo. Solo un uomo la cui mente assomiglia più a quella di una macchina in tilt, donerebbe il diritto alla vita, che è racchiuso in un fiume, in lago, in un bicchiere d’acqua, nelle mani di affaristi senza scrupoli che asseterebbero persino le proprie madri, per poterne trarre profitto.

La Natura ci ha donato tutto gratis chiedendoci unicamente di garantire la vita, come unica ragione dell’esistenza di ciascuno. Forse, presi dal mondo artificiale che ci siamo costruiti attorno abbiamo dimenticato questo dono e l’impegno che ci siamo assunti insieme alle altre specie che popolano il pianeta.

Ma questo referendum diventa ancor più un esercizio di libertà poiché, oltre a garantire il diritto ad un’energia pulita che non minacci l’umanità e a disporre dell’acqua gratuitamente, annullando i privilegi che i potenti vogliono costruire intorno a sé per proseguire nell’opera di distruzione del bene comune e dell’accumulo di ricchezza personale, stabiliscono l’uguaglianza di tutti gli uomini davanti alla legge, che non è solo quella dei tribunali, ma è una legge universale. Purtroppo nel “medioevo tecnologico” della nostra epoca, annichilita dal denaro, si è dimenticato con quanto sacrificio e quanto spargimento di sangue innocente abbiamo ottenuto un eguale trattamento per ogni essere umano. Purtroppo, ancora, in Italia e nel mondo popoli, persone, etnie e civiltà vengono annullate dal mancato riconoscimento dell’uguaglianza dei propri diritti.

Nel nostro Paese abbiamo assistito negli ultimi decenni ad un’appropriazione indebita del potere, delle comunicazioni e dell’informazione, dei beni comuni, della gestione energetica e dei rifiuti, dell’acqua e del lavoro, per favorire gli interessi politici ed industriali di pochi individui che sfruttano le posizioni conquistate in maniera più o meno democratica, per gli interessi privati e non del popolo di cui sono rappresentanti e dipendenti.

Lo strapotere di cui questi uomini si stanno appropriando, cercando di aggirare anche la legge che per tutti gli altri sarebbe invece stata impugnata, sta conducendo il Paese verso una grave crisi ideologica e culturale. L’Italia, patria della cultura, dell’arte, della scienza e della letteratura, del cibo e delle bellezze naturali, che ha dato i natali a Dante, Leonardo da Vinci, Enrico Fermi, Giacomo Leopardi e tanti altri uomini illustri, è diventata una barzelletta, nel vero senso della parola, per il resto del mondo. Non dobbiamo farne una questione di sciocco patriottismo o di faziosità politica. Quello che stiamo perdendo, giorno dopo giorno, è la straordinarietà di una terra unica. Se permetteremo di privatizzare l’acqua, di cospargere il territorio di centrali nucleari e di sancire la diversità degli uomini dinanzi ai tribunali, avremo perso quella libertà per cui per anni, i nostri nonni hanno lottato, a costo della loro stessa vita. Avremo perso quello splendore costruito albero dopo albero, fiume dopo fiume, animale dopo animale, in miliardi d’anni dalla Natura.

Essere italiani, essere uomini, cittadini del mondo, vuol dire garantire alla vita la possibilità stessa di esistere, garantire il diritto di disporre dei beni comuni in maniera gratuita e la consapevolezza che non esistono privilegi determinati dal potere.

Quello che siamo chiamati ad esprimere il 12 ed il 13 giugno è molto più di un semplice voto referendario, è la possibilità di sconfiggere la dittatura che sta distruggendo la nostra democrazia. Che sta distruggendo la nostra Madre Terra.

 

Nella speranza che questi pochi pensieri possano servire a convincere tutti a votare per ribadire i propri sacrosanti diritti, al di là delle convinzioni politiche, vi invito a non demordere in questa nobile battaglia, perché la giustizia trionferà,

 

ho trovato nella rete un video splendido che racconta una storia splendida, quella breve storia del movimento 15M della spanishrevolution dei giorni scorsi che ha scosso la Spagna e ha fatto riflettere l'Europa intera.

Ancora una volta sono i giovani a reinventare nuovi modi di protesta, nonviolenti ed efficaci.

Il motto è: Indignatevi!!!!

Vorrei aggiungere allora: Indigniamoci!!!

Guarda il filmato http://vimeo.com/24395865 , è molto istruttivo.

Sebbene si corra il rischio di passare per "copioni", propongo un'azione simile, collettiva e trasversale a tutti i movimenti e partiti politici, anzi, fuori dai movimenti e partiti politici.

Trasversale a tutte le appartenenze, giovani e anziani insieme, genitori e figli, insegnanti e alunni, medici e malati, comunisti, fascisti e anarchici, cattolici laici e atei, tutti insieme.

E potremmo farlo già in occasione della mobilitazione per i referendum di metà giugno.

Ognuno conservando le proprie scelte sia per il SI che per il NO ma tutti insieme per far sentire e vedere la nostra indignazione.

Temo che la rete da sola non basti (almeno qui a Gioia) e che per una mobilitazione come questa – che sulla carta dovrebbe essere spontanea – ci sia bisogno di altri media come giornali online e quelli stampati, delle associazioni, delle parrocchie, dei sindacati.

Penso che il luogo per questa chiamiamola così "performace" potrebbe essere la rinata Piaza Luca D'Andrano, che potrebbe essere il luogo definitivo anche per le  successive manifestazioni di pensiero e indignazione collettiva, un luogo simbolo insomma perchè accomuna i sentimenti della vecchia e della nuova gestione politica del nostro comune

Un luogo che si presta per dimensioni, logistica e centralità per quanto riguarda la visibilità.

Protetta e poco inquinata da tubi di scarico e clacson.

Pensiamoci, parliamone, e se il progetto interessa divulghiamone le motivazioni, anzi l'unica motivazione: si deve far ascoltare e vedere l'ignazione che ognuno di noi ha verso tutto quel che non va (disoccupazione giovanile, scuola, sanità, assistenza…) e che ora alberga nel silenzio dei nostri pensieri.

Per far questo ci vorrebbe un coordinamento e, nell'attesa di sapere semmai nascerà, per il momento mi candido ad esserne l'embrione, l'indirizzo email è qui sotto.

 

Francesco Gisotti

 

Vorrei sottoporre alla Vs. attenzione, l'incresciosa situazione venutasi a creare per la carente distribuzione dei sacchetti biodegradabili che la SPES avrebbe dovuto fornire alla cittadinanza, per favorire la raccolta differenziata dei rifiuti organici.
A distanza di solo pochi giorni dall'entrata in vigore del servizio, partito già con notevoli difficoltà dovuta in primo luogo ai giorni in cui si sarebbe effettuata la raccolta (x poi cambiarli il giorno dopo con un altro avviso);
per la mancanza di cassonetti adatti, dando indicazioni ai cittadini di porre i sacchetti dei rifiuti in strada, e ritrovandoci in una situazione di sporcizia che non si vedeva da anni;
per la mancata distribuzione degli stessi, tanto che non si sapeva come e dove conferire i rifiuti;
e quando sono stati consegnati (6 sacchetti x 2 settimane), il giorno in cui sono finiti non si è avuto più notizie di un ulteriore loro rifornimento.
Per circa 10 gg. ho dovuto recarmi c/o la SPES per chiedere se fossero arrivati, e solo dopo quasi 2 settimane, mi vengono dati solo 3 sacchetti dicendomi che la fornitura arrivata con consentiva di averne altri.
Quindi dopo appena una settimana si dovrebbe ritornare per chiederne altri, sempre chè il cittadino non abbia perso la pazienza e la volontà per una iniziativa vicile quanto si vuole, ma organizzata in modo tale che indurrebbe a non collaborare.
Ci auguriamo quindi che il tutto possa risolversi con una più attenta ed oculata gestione del servizio, provvedendo quanto prima ad una capillare distribuzione dei sacchetti, aspettando che possa decollare anche nel nostro comune la raccolta porta a porta ,che certamente sarà accolta con maggiore entusiasmo e partecipazione di tutti, e più rispondente alla salvaguardia del nostro ambiente.
Saluti

 

Sig. Franco Minei

 

 

 

La maggioranza decide di mettere in vendita, permuta o parziale permuta il mercato coperto comunale di Via Regina Elena e di trasformarlo da zona F ( servizi di quartiere ) a zona B1, che prevede su una area di 2467 mq. un volume di 21.192 mc.

Tale approvazione è finalizzata alla demolizione di una struttura pubblica, per sistemare due sagome di corpi di fabbrica con altezza di 14 e 11 metri per la realizzazione di appartamenti a vendere. Il tutto per un importo di 2.029.838,40 euro.

 

L'Amministrazione Comunale individua un'area limitrofa al centro cittadino ( compresa tra Via D'Annunzio, Via Della Pace e linea ferroviaria ) per spostare l'attuale mercato coperto e conferisce un incarico ad un professionista per un importo di 8.568,00 euro, per la redazione di uno studio di fattibilità finalizzato alla realizzazione dell'opera da finanziare, o con la procedura del Projet Financing, o con la procedura di finanziamento pubblico da ricercare nell'ambito della Programmazione Regionale, o con una procedura di permuta dell'attuale mercato coperto di Via Regina Elena.

 

Il 28 Maggio 2009. la società PROMEM SUD-EST s.p.a. di Bari presenta al Comune di Gioia del Colle una offerta consulenziale in materia di finanza di progetto.

Il 24 Agosto 2009 prot. 19616 ilprogettista incaricato di redigere lo studio di fattibilità, trasmette al Comune di Gioia del Colle la relazione tecnica, l'inquadramento territoriale ed il progetto architettonico dell'area mercatale. Nella relazione tecnica si evidenzia che l'area oggetto di intervento è tipizzata F1 ( servizi di quartiere ) per complessivi mq. 10.080 e F2 ( verde di quartiere ) per complessivi mq. 10.900.

A tal proposito, si precisa che:

Le zone F1 individuate ai sensi del D.M. 2/4/68 n° 1444, sono destinate ai servizi per l'urbanizzazione secondaria relativi alle zone residenziali. In tali zone è consentita la costruzione di asili nido, scuole dell'obbligo, attrezzature di interesse comune e per pubblici servizi, ed è consentita inoltre solo la costruzione di abitazioni per l’eventuale personale di sorveglianza. In tali zone il P.R.G si attua per intervento diretto, applicando gli indici previsti dalle N.T.A.

 

Le zone F2 individuate ai sensi del D.M. 2/4/68 n° 1444, sono destinate alle aree di verde attrezzato a servizio delle zone residenziali. In tali zone è consentita la costruzione di attrezzature per il gioco, costruzioni provvisorie per chioschi da adibire a bar ristoro, impianti sportivi per allenamento, oltre che alla cura delle alberature e posa in opera di nuove piante.

 

In tali zone il P.R.G si attua per intervento diretto, applicando gli indici previsti dalle N.T.A.e non sono consentite abitazioni di alcun genere.

Per l'attuazione del programma lo studio di fattibilità e la relazione tecnica, prevede il cambio di destinazione d'uso della zona da F2 a F1 ai sensi della L.R. 13/2001 art.16 con l'adozione da parte del Consiglio Comunale della variante allo strumento urbanistico vigente. Nella relazione tecnica al punto 4.2.1.2 pag.9 Superficie edificata sono previsti:

 

 1715 mq da adibire ad area mercatale ( parcheggi sotteranei )

 1740 mq da adibire ad attività commerciale piano terra ( H=3 m fuori terra);

 1160 mq da adibire ad uffici ( 2°piano );

 2320 mq da adibire a residenze abitative ( 3°- 4° piano ) pari a 6960 mc;

per un totale di 8095 mq di superficie edificata;

per un totale di 8824,5 mq. di superficie commerciale;

per un totale di 8950 mq. di superficie a parcheggio;

 

Con affidamento diretto da parte del Dirigente dell'UTC per un importo di 20.000,00 euro viene dato l'incarico di assistenza per elaborazione studio di fattibilità economico-finanziario.

 

9 Novembre 2009 è convocato il Consiglio Comunale da parte del Presidente del Consiglio per discutere la proposta presentata dall'amministrazione “realizzazione della nuova area mercatale- Studio di fattibilità- Adozione in variante al P.R.G., ai sensi dell'art. 16 L.R. n. 13/2001”

ed inserita al 10 punto dell'o.d.g. ( 10 punto ). Tale argomento non è stato affrontato per la mancanza del numero legale da parte della maggioranza e non è stato mai più iscritto all'o.d,g. da parte del Presidente del Consiglio Comunale.

 

18 Dicembre 2009 viene sottoscritta la convenzione n. 161 con la PROMEM SUD-EST s.p.a. per la durata di 12 mesi con un onorario lordo di 20.000,00 euro oltre il riconoscimento dell’ 1.5% del costo delle opere rivenienti dal quadro economico ( 13.600.000,00 euro ) del progetto del soggetto riconosciuto promotore o concessionarioaggiudicatario dell'iniziativa che saranno versati al Comune di Gioia del Colle, da parte del promotore e girati a sua volta alla società PROMEM SUD-EST s.p.a.

Delibera C.C. n. 8 del 4 Febbraio 2010 Adozione da parte del C.C. del programma triennale delle opere pubbliche Anno         2010-2012. Il Consiglio Comunale approva la riqualificazione urbana per la realizzazione di una area mercatale con annessi parcheggi sotterranei Anno 2010 per un importo di 13.600,000,00 euro con finanziamento projet financing e relativo studio di fattibilità.

 

8 Marzo 2010 Il Comune ha incaricato il geom. Maurizio Zucchetti di redigere una relazione di stima riguardante l'area mercatale di proprietà privata, al fine di valutare il costo del suolo oggetto di intervento, da inserire nella procedura del projet financing ed a carico del soggetto promotore, rapportando il valore di mercato ad una area trasformata in F1 per mezzo di una variante al P.R.G. vigente ( L.R. 13/2001 ) mai adottata dal Consiglio Comunale. I criteri di stima adottati per la valutazione dell'area sono stati i riferimenti di atti pubblici di compravendita depositati c/o il Comune stipulati in un arco di tempo non superiore agli 8 anni.Si fa presente che le aree in oggetto hanno tipizzazione urbanistica F1 per complessivi mq.12.666,00 ( superficie catastale ) ed in parte F2 per complessivi mq.12.063,00 ( superficie catastale ) di cui mq. 2.746 tipizzata in strada di P.R.G.. Dalla relazione si evince inoltre che, applicando gli indici urbanistici della zona trasformata in F1, è ammessa una cubatura pari a mc. 74.187,00 e per il progetto che si intende realizzare sull'area considerata, occorrono solamente 29.645.00 mc.

 

 

Nel procedimento adottato, in considerazione dell'eventuale variabilità che il progetto potrebbe avere, in relazione ad un aumento di cubatura necessario perchè l'intervento possa essere sostenuto sotto il profilo costi/ricavi, e stabilendo che tale aumento non possa essere, comunque, eccedente il 10% della cubatura prevista in progetto ( quale progetto ? ) si evince che il costo probabile dell'area è di 2.658,000,00 euro e rapportato all'area tipizzata F1, il valore unitario stabilito in mc. è pari a 35,83 Euro/mc.

 

23 Settembre 2010 con delib. di G.M. n. 172 viene approvato lo studio di fattibilità per la realizzazione dell'area mercatale, quale riferimento progettuale e decisionale di una certa importanza in quanto prevede un programma di rigenerazione urbana sull'area in questione ( L.R. 29/07/2008 ), oltre che, una valutazione se la realizzazione dell'opera è più opportuno perseguirla attraverso la procedura del projet financing, oppure con una procedura di finanziamento pubblico, o per mezzo di una procedura di permuta con l'attuale mercato coperto di Via Regina Elena tipizzato dal C.C. zona di completamento B1.

La Giunta non assumendo un preciso atto di indirizzo, delibera  di demandare al Dirigente dell'U.T.C. le modalità di scelta per la realizzazione dell'opera.

 

27 Settembre 2010 con determina n. 976 il Dirigente dell'U.T.C. in esecuzione della delibera di G.M. n, 172del 23/09/2010 e con l'assistenza tecnica della PROMEM SUD-EST s.p.a.decide di approvare lo studio di fattibilità, di approvare il quadro economico dell'opera dell'importo di 13.600.000,00 euro, di indire gara per la realizzazione di una area mercatale con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa, di approvare il Bando ed il Disciplinare di gara.

Il Dirigente dell'U.T.C. ha pertanto deciso di pubblicare un bando di projet financing con gara unica per l'affidamento di una concessione, senza progetto preliminare e sulla base del solo studio di fattibilità. Sarà cura dell'amministrazione comunale con apposita commissione esaminare le proposte,  negoziare e dare la possibilità al soggetto promotore o al concessionario aggiudicatario, di modificare il progetto, ed infine approvare di Giunta sia il progetto preliminare che la convenzione della durata minima di 30 anni, tenendo conto del rendimento della concessione e delle tariffe applicate per la gestione dei servizi e per il costo di vendita degli appartamenti.

 

 

dopo la consultazione degli atti che mi ha permesso in qualità di consigliere comunale di conoscere e che in premessa ho riassunto, devo purtroppo denunciare la superficialità delle procedure adottate per la realizzazione dell'opera, oltre che fare alcune personali considerazioni ed osservazioni utili per non compromettere la programmazione degli interventi e fare chiarezza nei confronti dei cittadini.

 

1)      Con delib. di C.C. n°8 del 04/02/2010 è stato adottato il programma triennale 2010-2012 e elenco annuale 2010 dei lavori pubblici dove nell'elenco descrittivo dei lavori sono inseriti i lavori di “riqualificazione urbana: realizzazione area mercatale con annessi parcheggi sotteranei” prevedendo il projet financing. Poiché l'inclusione di un lavoro nell'elenco annuale è subordinata alla previa approvazione di uno studio di fattibilità, come mai tale approvazione da parte della Giunta è avvenuto solo il 23 Settembre 2010 con delib.di G.M. n°172 quando invece il progettista incaricato ha presentato gli elaborati il 24 Agosto 2009?

Che studio di fattibilità era allegato al Piano Triennale 2010-2012 ?

 

2)      Constatato che per l'attuazione del programma, lo studio di fattibilità ha previsto il cambio di destinazione d'uso di alcune aree da F2 a F1 con l'adozione da parte del C.C. della variante allo strumento urbanistico vigente, ( mai adottato in C.C. ), come mai la proposta è stata iscritta all'o.d.g. del C.C. il 9 Novembre 2009 e a causa della mancanza del numero legale da parte della maggioranza, non è stata mai più riproposta?

 

 

3)      Quali sono stati i criteri di scelta per l'affidamento alla società PROMEM SUD-EST s.p.a. di Bari da parte del Dirigente dell'U.T.C. per un importo di 20.000,00 euro per l'assistenza e l'elaborazione di uno studio di fattibilità economico-finanziario sul project financing?

 

 

4)      Come mai nella convenzione stipulata con il Comune il 18 Dicembre 2009, alla società PROMEM SUD-EST,sarà riconosciuto un compenso dell'1,5% del costo delle opere rivenienti dal quadro economico del progetto che ad oggi è pari a circa 14.000.000,00 euro che il soggetto promotore finanzierà e che saranno preliminarmente versati al Comune? L'affidamento diretto da parte del Responsabile del Procedimento previsto dall'art. 125, comma 11, nel rispetto dei principi di trasparenza, rotazione , parità di trattamento era per caso solo un modo per favorire qualcuno? tenuto conto che a fine operazione, il compenso da versare alla società, potrà raggiungere circa 250.000,00 euro?

 

5)      Quali sono stati i criteri adottati e di chi sono le competenze stabilite per legge per definire e valorizzare il costo delle aree di proprietà privata da parte del Comune?

Esiste agli atti una proposta di vendita dei suoli da parte dei privati?

 

6)      Come mai non è stato rispettato l'atto di indirizzo del C.C. ( Delib. n°32 del 16/6/2010 ) che prevedeva la predetta opera nelle priorità della rigenerazione urbana seguendo la procedura di cui all'art.5 della Legge 21/2008 conformi agli strumenti urbanistici?

 

7)      Quali sono state le motivazioni di avvio della procedura del projetc financing da parte del Dirigente dell'U.T.C., tenuto conto che la Giunta aveva valutato con delib. n°172 del 23/09/2010 altre ipotesi tra cui il finanziamento pubblico e/o una procedura di permuta?

 

8)      Quali sono i riferimenti normativi ed urbanistici per inserire in una zona tipizzata F1/F2 insediamenti di edilizia abitativa convenzionata non previste dal D.M. N° 1444 del 2/4/1968 e dalle N.T.A. del vigente P.R.G.?

 

9)      Come mai lo studio di fattibilità e la relazione tecnica trasmessa al Comune dal progettista in data 24 Agosto 2009 prot. 19616 e inserita nel piano annuale 2010 delle opere pubbliche prevedeva a pag. 9 ( 4.2.1.2 Dati metrici ) una superficie edificata di 2320 mq. ( 3°-4° piano ) da adibire a residenze abitative e pari a 6960 mc. Mentre l'attuale studio di fattibilità e la relazione tecnica approvata dalla Giunta con delibera n°172 del 23/09/2010 e la successiva determina dirigenziale n°976 del 27/09/2010 pone alla base del progetto di finanza uno studio di fattibilità ed una relazione tecnica modificata ( aumento di un piano ) ed in contrasto con quanto inserita nel piano annuale 2010 delle opere pubbliche?

 

10) A quale titolo e chi a deciso di far modificare lo studio di fattibilità e la relazione tecnica che a pag.9 ( 4.2.1.2 - Dati metrici ) la superficie edificata da adibira ad un blocco di residenze abitative passa da 2320 mq a 3480 mq ( 3°-4°-5° ) pari a 10,440 mc?

 

11) Quanti altri appartamenti e locali devono essere inseriti tenuto conto che gli indici urbanistici e le cubature di una zona totalmente trasformata in F1 sono in eccedenza, e che nel procedimento adottato ( project financing-procedura unica ) il progetto preliminare presentato dal promotore potrebbe avere ulteriori e sostanziali variazioni perchè l'intervento complessivo possa essere sostenuto sotto il profilo costo/ricavi?

 

12) Poiché, l'area mercatale individuata dal Comune ed oggetto dell'intervento ricade in zona F1 e F2, perchè il Comune ha provveduto a valorizzare preventivamente il costo dei suoli di proprietà privata, quando la normativa prevede che le operazioni di concessione di lavori pubblici necessitano che le aree sulle qualì viene realizzato l'intervento siano di proprietà pubblica o preventivamente espropriate?

 

Signor Sindaco, il Comune di Gioia del Colle, è un Ente Pubblico è pertanto ha dei precisi compiti normativi e legislativi da rispettare. Ho l'impressione che Lei e il Suo Staff abbiano scambiato il Comune di Gioia del Colle per una Agenzia Immobiliare dove non si comprende chi è il procacciatore di affari.

 

Pertanto, continuando il mio dovere in qualità di consigliere comunale, e nel ritenere questa vicenda poco chiara e trasparente, La invito:

 

13 Ottobre 2010

                                                                                  Tommaso Bradascio